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銀海天誠(chéng)VS華亞歡樂城分析對(duì)比！

一、銀海天誠(chéng)VS華亞歡樂城分析對(duì)比！

銀海天誠(chéng)

華亞歡樂城

均價(jià)：	13000元/㎡	均價(jià)：	145萬(wàn)元/套元/㎡
特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)花園洋房	特色：	普通住宅酒店公寓花園洋房商鋪
裝修：	精裝修	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	澄邁裕生置業(yè)有限公司	開發(fā)商：	萬(wàn)寧富通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
容積率：	2.00	容積率：	2.0
綠化率：	45%	綠化率：	40%
樓棟總數(shù)：	棟	樓棟總數(shù)：	2棟
戶數(shù)：	4080戶	戶數(shù)：	1809戶
規(guī)劃面積：	29450平方米	規(guī)劃面積：	88666平米
建筑面積：	439877平方米	建筑面積：	227924平米
物業(yè)公司：	和三物業(yè)	物業(yè)公司：	華亞物業(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)費(fèi)：	1.50元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	1.8元/平米/月
地址：	澄江北路127號(hào)	地址：	萬(wàn)寧市城西路（高鐵站斜對(duì)面）
銀海天誠(chéng)配套 PK 華亞歡樂城配套
學(xué)校：	老城中學(xué) (285米)老城機(jī)關(guān)幼兒園 (51米)道輔小學(xué) (830米)澄邁老城中心小學(xué) (188米)	學(xué)校：	萬(wàn)寧市委黨校萬(wàn)城小學(xué) 海南萬(wàn)寧思源實(shí)驗(yàn)學(xué)校第二小學(xué) 萬(wàn)寧市幼兒園百分幼兒園小牛津幼兒園萬(wàn)寧市三中
購(gòu)物：	家家旺超市 (116米)廣興超市 (302米)紅萍超市 (302米)普羅斯百貨 (368米)	購(gòu)物：	文化商業(yè)廣場(chǎng) 萬(wàn)隆步行街南國(guó)超市萬(wàn)家惠超市寶真連鎖超市萬(wàn)寧店
醫(yī)院：	老城衛(wèi)生院 (97米)澄邁老城王德成診所 (863米)大道醫(yī)療站 (618米)	醫(yī)院：	萬(wàn)寧市中醫(yī)院萬(wàn)寧市人民醫(yī)院萬(wàn)寧市婦幼保健所愛嬰醫(yī)院
生活：	郵政儲(chǔ)蓄銀行 (29米)農(nóng)業(yè)銀行 (102米)農(nóng)村信用社 (127米)工商銀行 (185米)	生活：	中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行萬(wàn)寧市高鐵站望水大酒店萬(wàn)寧市長(zhǎng)途汽車站萬(wàn)城中心農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)
娛樂：	溫美城休閑會(huì)所 (656米)唐古拉量販?zhǔn)終TV (681米)上島咖啡 (467米)香荷荷酒吧 (587米)	娛樂：	中央濱河公園萬(wàn)寧國(guó)際影城春園灣海灘度假區(qū) 東山嶺國(guó)家4A級(jí)旅游風(fēng)景區(qū) 南藥養(yǎng)生溫泉溫泉
餐飲：	川滿緣飯店 (446米)勝隆酒家 (589米)老城海鮮館 (612米)小四川 (279米)	餐飲：	沿河小吃街萬(wàn)城粉湯店多美麗肯德基湖南人川菜館大東北酒店重慶食店
交通：	暫無	交通：	2路、4路、5路

海南澄邁買房門檻提高，趁早買房更為劃算，澄邁空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。澄邁房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是澄邁氣候，冬天暖和。

二、海南銀海天誠(chéng)買房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、澄邁房子優(yōu)勢(shì)：受臺(tái)風(fēng)影響小。海南是受臺(tái)風(fēng)影響較多的省份，每年的秋季是其臺(tái)風(fēng)多發(fā)季節(jié)。臺(tái)風(fēng)一般從海南島的東部海域向海南西移，所以東部的市縣受臺(tái)風(fēng)影響較大，而澄邁位于海南西部，一般情況下不會(huì)受臺(tái)風(fēng)影響。

2、海南銀海天誠(chéng)樓盤詳情：銀海天誠(chéng)位于澄江北路127號(hào)，物業(yè)公司是和三物業(yè)，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45%，容積率2.00，樓盤規(guī)劃面積29450平方米。

3、海南銀海天誠(chéng)賣點(diǎn)：項(xiàng)目位于素有?？诤蠡▓@的澄邁老城區(qū)，周邊配套齊全，交通便利，古碼頭濱海廣場(chǎng)、東坡公園、通潮閣、廣德橋等千年人文古跡，海景、園景盡臨窗外。。

海南銀海天誠(chéng)

三、銀海天誠(chéng)XG政策：

銀海天誠(chéng)買房政策：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

銀海天誠(chéng)XG政策

海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在銀海天誠(chéng)購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說過"銀海天誠(chéng)房產(chǎn)價(jià)紙被低估，銀海天誠(chéng)房?jī)r(jià)未來可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

銀海天誠(chéng)房產(chǎn)的價(jià)紙來源于稀缺性，因?yàn)楹Ｄ系南∪毙院臀ㄒ恍浴?/p>

海南獨(dú)特的島嶼位置和地理緯度，決定了她是國(guó)內(nèi)唯一的一片凈土了，空氣質(zhì)量和溫度那是沒得說。

海南在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，空氣、溫度等獨(dú)特的因素，會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展，價(jià)紙被重新定義。

在銀海天誠(chéng)買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。銀海天誠(chéng)房子價(jià)紙來源于稀缺性。

綜合評(píng)價(jià)：海南買房要注意選定目標(biāo)，進(jìn)行實(shí)地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞，如果只是度假養(yǎng)老可以考慮澄邁，有基礎(chǔ)的生活消費(fèi)配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場(chǎng)考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會(huì)所、綠化等、因?yàn)檫@些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)?？偟膩碚f，銀海天誠(chéng)的房子買到就是賺到，為什么？澄邁買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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