國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)買房預(yù)算是多少？陵水購房需要多少費用？

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國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)買房預(yù)算！陵水的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，要清楚，國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)買房得到的并不是大繁華而是小舒適。國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)大概多少錢？國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)醉低多少錢？陵水國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)購房預(yù)算是多少？陵水國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)要交哪些稅費？國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)買房到底要準(zhǔn)備多少錢？

國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)樓盤詳情。

一、國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)樓盤配套

海南國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)樓盤詳情：國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)位于陵水縣英州鎮(zhèn)紅草坡，開發(fā)商是海南國茂實業(yè)touzi有限公司，物業(yè)公司是國茂物業(yè)，物業(yè)費公寓4.8平，別墅待定元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率66%，容積率0.48，樓盤規(guī)劃面積83892平米。

國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)房價：23000元/平方米

國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1688）

國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)紅草坡

國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)樓盤配套

生活配套：農(nóng)業(yè)銀行(陵水英州分理處）(4.1公里)中國信合(英州信用社）(4.3公里)中國郵政儲蓄銀行(4.6公里)

娛樂配套：千秋量販?zhǔn)終TV(4.9公里)英皇KTV(英海大道)(3.8公里)波虹歌樂園(4.9公里)英州商務(wù)會所(4.8公里)智星隆網(wǎng)吧(4.6公里)海南清水灣高爾夫球會(4.5公里)紅潤足療中心(4.3公里)

餐飲配套：湘聚源食府(4.9公里)喜羊羊時尚火鍋店(4.9公里)英發(fā)海鮮城(4.8公里)錢莊花園美食城(4.7公里)錢莊花園茶藝館(4.6公里)

購物配套：陵水英州誠信家電商場(3.8公里)洪都百貨(4公里)陵水英州暢怡電器商場(4.2公里)家佳樂商場(4公里)愛佳家紡(4公里)億源窗簾布藝(4.2公里)華義建材商行(3.5公里)

醫(yī)院配套：英州九州門診部(3.8公里)英州中心衛(wèi)生院(4.6公里)

國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)優(yōu)勢：國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)位于海南省陵水縣英州清水灣區(qū)域，本著以養(yǎng)生為主線、泥療為賣點、風(fēng)情為特色、五洲為文化、美麗為內(nèi)涵的全方位綜合一體的旅游度假勝地。。

二、國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)醉低多少錢？

國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)在售戶型房價

國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)戶型售價：1室1廳1衛(wèi)，68㎡，約156.4萬元。

國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)戶型售價：2室1廳1衛(wèi)，76㎡，約174.8萬元。

國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)戶型售價：3室1廳2衛(wèi)，95㎡，約218.5萬元。

國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)戶型售價：3室1廳2衛(wèi)，96㎡，約220.8萬元。

國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，72㎡，約165.6萬元。

國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，103㎡，約236.9萬元。

國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，104㎡，約239.2萬元。

國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)戶型售價：3室2廳4衛(wèi)，106㎡，約243.8萬元。

國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)戶型售價：4室3廳6衛(wèi)，170㎡，約391萬元。

國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)戶型售價：4室3廳6衛(wèi)，170㎡，約391萬元。

國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)戶型售價：6室3廳6衛(wèi)，203㎡，約466.9萬元。

國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)戶型售價：6室3廳6衛(wèi)，209㎡，約480.7萬元。

國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)戶型售價：6室3廳6衛(wèi)，256㎡，約588.8萬元。

國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)戶型售價：8室4廳9衛(wèi)，352㎡，約809.6萬元。

整體房價

國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)房價多少？簡單來說，與陵水整體的房價水平有著很大的關(guān)系。所以在國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)買房之前，購房者可以參考一下陵水的房價，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標(biāo)區(qū)域有一個基本的價格把控是進(jìn)行購房預(yù)算的第一步。

確定購買面積

國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)總價多少？影響總價的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費

國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權(quán)利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業(yè)裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)首付多少錢？國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)買房預(yù)算。

各種需交稅費

通常，購買國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發(fā)商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、買房，你越糾結(jié)，國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)房價越漲！

2018年醉新海南陵水房價均價33661元/㎡，環(huán)比上月：上漲1.39%。2016年11月至今，雖然政府通過政策調(diào)控陵水樓市，但是陵水房價沒降下來過；可見，在短期內(nèi)，陵水房價不會出現(xiàn)下降的可能。

2、國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)房價：23000元/㎡，位于陵水縣英州鎮(zhèn)紅草坡。

3、國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)買房門檻提高，趁早買房更為劃算，陵水空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。陵水房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是陵水氣候，冬天暖和。

海南陵水房產(chǎn)持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來陵水買房子，海南陵水房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越顧慮，國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)房價越漲，想在國茂清水灣國際旅游養(yǎng)生度假區(qū)買房，早買早好。

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