和泓清水灣南國僑城買房子預算是多少？陵水購房需要多少費用？

買房微信：18089828470

和泓清水灣南國僑城買房預算！陵水買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，和泓清水灣南國僑城小戶型公寓顯然更受歡迎。和泓清水灣南國僑城大概多少錢？和泓清水灣南國僑城醉低多少錢？陵水和泓清水灣南國僑城購房預算是多少？陵水和泓清水灣南國僑城要交哪些稅費？和泓清水灣南國僑城買房到底要準備多少錢？

和泓清水灣南國僑城買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

和泓清水灣南國僑城買房到底要準備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下和泓清水灣南國僑城買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下和泓清水灣南國僑城樓盤詳情。

一、和泓清水灣南國僑城房價

海南和泓清水灣南國僑城樓盤詳情：和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)，開發(fā)商是海南陵水億和地產(chǎn)touzi有限公司，物業(yè)公司是和泓物業(yè)管理公司，物業(yè)費洋房：3.5，mini疊拼：4.5，獨棟別墅：5.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45%，容積率1.02%，樓盤規(guī)劃面積23000平米。

和泓清水灣南國僑城房價：20000元/平方米

和泓清水灣南國僑城售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1690）

和泓清水灣南國僑城樓盤地址：陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)

和泓清水灣南國僑城樓盤配套

生活配套： 海洋主題公園

娛樂配套：暫無

餐飲配套：暫無

購物配套：暫無

醫(yī)院配套：解放軍總醫(yī)院海南分院

和泓清水灣南國僑城團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

和泓清水灣南國僑城優(yōu)勢：和泓清水灣南國僑城位于清水灣旅游度假區(qū)中央腹地核心區(qū)域，是和泓地產(chǎn)開發(fā)有限公司在海南的第二力作，和泓清水灣南國僑城以親子游樂、戶外休閑、康體養(yǎng)老、溫泉養(yǎng)生為出發(fā)點，打造一個濱海山地大生態(tài)休閑度假綜合體。。

二、和泓清水灣南國僑城大概多少錢？

和泓清水灣南國僑城在售戶型房價

和泓清水灣南國僑城戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，62㎡，約124萬元。

和泓清水灣南國僑城戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，62㎡，約124萬元。

和泓清水灣南國僑城戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，65㎡，約130萬元。

和泓清水灣南國僑城戶型售價：2室2廳1衛(wèi)，65㎡，約130萬元。

和泓清水灣南國僑城戶型售價：3室2廳1衛(wèi)，73㎡，約146萬元。

和泓清水灣南國僑城戶型售價：3室2廳1衛(wèi)，73㎡，約146萬元。

和泓清水灣南國僑城戶型售價：3室2廳1衛(wèi)，75㎡，約150萬元。

和泓清水灣南國僑城戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，77㎡，約154萬元。

和泓清水灣南國僑城戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，77㎡，約154萬元。

和泓清水灣南國僑城戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，79㎡，約158萬元。

和泓清水灣南國僑城戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，79㎡，約158萬元。

和泓清水灣南國僑城戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，79㎡，約158萬元。

和泓清水灣南國僑城戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，98㎡，約196萬元。

和泓清水灣南國僑城戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，98㎡，約196萬元。

和泓清水灣南國僑城戶型售價：3室2廳2衛(wèi)，98㎡，約196萬元。

和泓清水灣南國僑城戶型售價：3室2廳3衛(wèi)，71㎡，約142萬元。

和泓清水灣南國僑城戶型售價：3室2廳3衛(wèi)，71㎡，約142萬元。

和泓清水灣南國僑城戶型售價：3室2廳3衛(wèi)，71㎡，約142萬元。

和泓清水灣南國僑城戶型售價：4室2廳2衛(wèi)，98㎡，約196萬元。

整體房價

和泓清水灣南國僑城房價多少？簡單來說，與陵水整體的房價水平有著很大的關(guān)系。所以在和泓清水灣南國僑城買房之前，購房者可以參考一下陵水的房價，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。

確定購買面積

和泓清水灣南國僑城總價多少？影響總價的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費

和泓清水灣南國僑城物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是和泓清水灣南國僑城小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權(quán)利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業(yè)裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

和泓清水灣南國僑城首付多少錢？和泓清水灣南國僑城首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在和泓清水灣南國僑城購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是和泓清水灣南國僑城毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在和泓清水灣南國僑城買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的和泓清水灣南國僑城買房預算。

各種需交稅費

通常，購買和泓清水灣南國僑城新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買和泓清水灣南國僑城新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發(fā)商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、買房，你越糾結(jié)，和泓清水灣南國僑城房價越漲！

2018年醉新海南陵水房價均價33661元/㎡，環(huán)比上月：上漲1.39%。由于陵水房地產(chǎn)政策調(diào)控，從今年4月至8月，陵水房價漲跌交替，陵水房價一直處于漲勢明顯局面。

2、和泓清水灣南國僑城房價：20000元/㎡，位于陵水縣英州鎮(zhèn)清水灣旅游度假區(qū)。

3、和泓清水灣南國僑城買房門檻提高，趁早買房更為劃算，陵水空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。陵水房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是陵水氣候，冬天暖和。

海南陵水住宅持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來陵水購房，海南陵水房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越猶豫，和泓清水灣南國僑城房價越漲，想在和泓清水灣南國僑城買房，早買早好。

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