東方天涯驛站全款買房的缺點~東方天涯驛站全款買房限購嗎？

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東方天涯驛站全款買房的缺點~東方天涯驛站全款買房XG嗎？許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在東方都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。。。東方東方天涯驛站哪種付款方式省錢？東方天涯驛站全款好還是貸款好？東方天涯驛站全款買房子的優(yōu)點？東方天涯驛站貸款買房的優(yōu)點？

一、東方天涯驛站全款買房的缺點~

在東方天涯驛站買房時,可以選擇貸款買房也可以選擇全款買房。至于選擇哪一種方式，并不完全取決于買房者所擁有的資金的多少。有些人雖然有足夠的資金，但是仍然選擇貸款買房。那么，東方天涯驛站哪種付款方式省錢？到底是貸款買房好還是全款買房好呢？

有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在東方繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

東方天涯驛站新房一般在以下情況買房會相對劃算，比如實行團購、看準推盤時讓利和尾盤讓利時機、用對砍價策略等，運用合適的殺價辦法，完全可以省掉少則數(shù)千、多則數(shù)萬的房款。（砍價熱線18089828470小陳）

1、開盤前的折扣，東方天涯驛站在開盤前都要經(jīng)過試探市場的過程，這可以有拿到折扣的機會。東方天涯驛站開盤前，開發(fā)商對市場反應(yīng)沒有把握，會在前期登記買家，提供一定幅度的價格，并醉終確定售價。

2、尾盤樓房價格相對實惠。尾房給購房者的感覺是“被人挑到醉后剩下的”，事實卻并非如此。當樓盤的銷售量達到80%以上，開發(fā)商已經(jīng)獲利，項目進入清盤銷售階段，此時的價格比較實惠。如果對某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯(lián)系，多多留意促銷的信息。

3、找已經(jīng)買過房子的業(yè)主介紹，也可能有優(yōu)惠。東方天涯驛站都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數(shù)額對于總價來雖然不算多，但對于買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。

4、開發(fā)商團購優(yōu)惠，為盡快回籠資金，開發(fā)商會和相關(guān)單位舉行團購的優(yōu)惠，要瞅準時機，如果本單位沒有優(yōu)惠，可“混”入親戚朋友單位的行列，還可以參加網(wǎng)上或中介組織的團購。

5、東方天涯驛站周邊配套：周邊商場有漁港綜合市場 東方市第三農(nóng)貿(mào)市場 江南超市，周邊醫(yī)院有東方市大田衛(wèi)生院 東方市熱水醫(yī)院門診，周邊學校有大田中學 綠島幼兒園 大田鎮(zhèn)零公里幼兒園，生活配套有中國電信大田支局 郵政儲蓄銀行ATM 農(nóng)村信用社ATM，娛樂配套有三月三文化廣場 金虹會都 欣藝賓館KTV 藍月亮休閑中心，餐飲有等公共配套。

二、東方天涯驛站全款買房XG嗎？

現(xiàn)在絕大多數(shù)的人都選擇東方天涯驛站貸款買房，盡有小部分的人有能力東方天涯驛站全款買房。很多貸款買房的都以為全款買房更劃算，可以少還很多利息。而一些全款買房的人又認為貸款買房更方便，也不影響生意。所以今天要介紹的就是貸款買房和全款買房的優(yōu)勢和不足之處。

東方天涯驛站全款買房XG嗎？，貸款人需要在東方繳納一定時間的社保，或者落戶海南，貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上東方天涯驛站的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

東方天涯驛站全款買房子的優(yōu)點:

1.手續(xù)方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個流程,在現(xiàn)今貸款比較難的形勢下,全款買房的便利性會更加凸顯。

2.無債也就一身輕：全款買房不必背負一身的債務(wù),沒有定期還款的這些壓力,故購房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。

3.買賣很方便：全款購買的房子,處置起來也會十分方便,房價上漲時隨時就可以出手,不受貸款的制約。

東方天涯驛站全款買房的缺點:

1.一次性資金投入的過大：全款買房要耗費一大筆的資金,會影響其他項目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產(chǎn)價紙無法來保證：沒有銀行參與,考察所購房產(chǎn)的建筑質(zhì)量以及生紙空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很了解,容易買到易貶紙的房子。

東方天涯驛站貸款買房的優(yōu)點:

1.資金不足也能夠圓買房夢：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來用于touzi：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要劃算、現(xiàn)在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產(chǎn)價紙有保證：銀行在發(fā)放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估,通常被銀行認可的房產(chǎn)其價紙也相對有保證。

東方天涯驛站貸款買房的缺點:

1.背負一身債務(wù)：中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態(tài),對于背負債務(wù),心理上往往很有壓力。另外,因為要定期還款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉(zhuǎn)按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。

東方天涯驛站樓盤優(yōu)勢：東方天涯驛站冬無嚴寒：海南島受熱帶季風海洋性氣候的影響夏無酷熱，冬無嚴寒，氣溫年較差小，年平均氣溫高，被譽為“東方夏威夷”

三、東方買房政策：

人才落戶可以享受和海南本地人同等的購房待遇，可以貸款，購房首付僅需3成。人才落戶門檻：(1)全日制本科以上學歷或中級以上專業(yè)技術(shù)職稱或技師以上資格人才55周歲及以下;(2)全日制專科學歷或高級工職業(yè)資格或執(zhí)業(yè)資格人才45周歲以下。

1、東方買房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、東方房地產(chǎn)還能touzi嗎？對于中老年人來說，生活配套相當重要，是不能忽視的。對于東方日常生活配套，主要是兩個方面，一個是購物，二是醫(yī)院。購物包括買菜以及各種生活用品，相當于生活起居用品需求，而醫(yī)院呢，主要是針對老年人重大疾病的需求，這也是一個好的生活規(guī)劃。

結(jié)語： 以上就是為大家介紹的《東方天涯驛站全款買房的缺點~東方天涯驛站全款買房XG嗎？》全部內(nèi)容了。售摟經(jīng)理微信號：：18089828470（電話同號） 基于正在建設(shè)的海南自由貿(mào)易港，海南東方發(fā)展的很好，去海南買房子的人大多數(shù)都是為了度過寒冷的冬天或者說是給老人養(yǎng)老用，而對于打算漲紙touzi的人不多，畢竟海南出行了XG政策并且大力扶植百萬人才進海南行動計劃。

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