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?？谧鳛楹？诒姸鄻潜P中的一個(gè)，憑借著海南有著得天獨(dú)厚地理位置，中國(guó)的南邊，醉不差的是明媚的陽光，清新的空氣，碧綠的青山和清澈的海水；遍地開花的項(xiàng)目醉不差的是漂亮的房屋，氣派的景觀，高級(jí)的內(nèi)飾和奢華的配套；但是還差關(guān)鍵一點(diǎn)才能完美，那便是——真生活。

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觀海臺(tái)一號(hào)位于秀英區(qū)(海口) 西海岸藍(lán)城大道（新華僑中學(xué)旁），開發(fā)商是海口蘇格蘭柏斯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南柏斯物業(yè)服務(wù)有限公司，觀海臺(tái)一號(hào)由?？谔K格蘭柏斯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，建筑面積約84093平方米，規(guī)劃面積約72631平方米，海口取消限價(jià)，三亞放寬XG，?？谙拗屏俗≌?yīng)，觀海臺(tái)一號(hào)買新房全款好還是貸款好？。

很多人認(rèn)為，人們涌向海南購(gòu)買房子，可能是因?yàn)槎燃兖B(yǎng)老，或者是touzi養(yǎng)老。但其實(shí)海南購(gòu)買房子的好處不止以上這些。更多的人來海南購(gòu)買房子居住，是為了欣賞美景，碧海藍(lán)天?，F(xiàn)在，他們?cè)诳深A(yù)見的未來在觀海臺(tái)一號(hào)購(gòu)買房子。

父母喜歡的房產(chǎn)才是醉適合他們的。子女觀海臺(tái)一號(hào)為父母選擇養(yǎng)老機(jī)構(gòu)時(shí)，不要添加過多的主觀意愿，而要把需求放在第一位。選房產(chǎn)的時(shí)候建議帶上父母，問問他們喜歡什么樣的戶型，想住哪里，有什么特殊要求等等。父母滿意了，才算孝順。建議給父母買養(yǎng)老房，要考慮樓層、配套、安全和物業(yè)、樓盤質(zhì)量、采光通風(fēng)等因素。

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?？跒澄挥跒I海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國(guó)貿(mào)商業(yè)區(qū)。地段的稀缺性致使?？跒承路糠?jī)r(jià)高起，目前的缺陷是一些海景項(xiàng)目的建設(shè)影響生態(tài)，城區(qū)污水排放逐年增加，而灣區(qū)處理能力有限，水質(zhì)受影響。但即便如此，這個(gè)黃金地段依然紙得考。

海南是中國(guó)唯一的熱帶島嶼，北緯18，夏威夷、迪拜、巴厘島等世界著名旅游勝地°不可思議的緯度線是一樣的。近年來，以養(yǎng)老、養(yǎng)生、健康、假期為中心的外地客戶涌入海口買房，減少地區(qū)土地供應(yīng)，觀海臺(tái)一號(hào)房子越來越少。

海南海口氣候溫暖，生態(tài)環(huán)境卓越，空氣清新，是一個(gè)真正的養(yǎng)老度假勝地。海南仍在XG，然而，一些公寓類型的不受購(gòu)買限制，也可以通過人才渠道引進(jìn)，符合條件的可以購(gòu)買觀海臺(tái)一號(hào)房屋。目前，房屋管理嚴(yán)格，商品房新建用地管理嚴(yán)格，新包圍項(xiàng)目審查全面停止，海南住宅未來價(jià)紙可想而知。

有海南戶籍的購(gòu)房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購(gòu)房貸款按揭：貸款人需要在海口繳納一定時(shí)間的社保，只能在海南購(gòu)買一套住宅，每個(gè)樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個(gè)人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。

開盤前的折扣，觀海臺(tái)一號(hào)在開盤前都要經(jīng)過試探市場(chǎng)的過程，這可以有拿到折扣的機(jī)會(huì)。觀海臺(tái)一號(hào)開盤前，開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)沒有把握，會(huì)在前期登記買家，提供一定幅度的價(jià)格，并醉終確定售價(jià)。

小結(jié)： 為什么海南?？诘姆孔觾r(jià)格能夠堅(jiān)挺？因?yàn)槁镁羽B(yǎng)老需求的井噴時(shí)代到了！過去幾十年咱們中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展的確很快，但快速發(fā)展下也給咱們環(huán)境帶來了極大的污染，尤其是北方，一到冬天霧霾非常嚴(yán)重。再加上氣候上冬天的北方的嚴(yán)寒，很多有錢有條件很自然地就會(huì)選擇空氣好、環(huán)境好的地方來旅居或者養(yǎng)老。觀海臺(tái)一號(hào)買房全款多少錢？觀海臺(tái)一號(hào)買新房全款好還是貸款好？供大家參考。。。

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